Yannick Choucroun
06 50 01 27 04
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Appartement T3 traversant, lumineux et spacieux avec vue dégagé
Affaire exceptionnelle
| 238 000 € |
OPPORTUNITÉ – NANSOUTY Appartement T3 traversant, lumineux et spacieux avec box fermé et vue dégagée Situé dans le quartier prisé de Nansouty, cours de la Somme, ce T3 de 70 m² se trouve au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’un immeuble bien entretenu de 1993. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Le séjour de 21 m² peut être ouvert sur la cuisine attenante pour créer une grande pièce de vie de près de 30 m². Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, et une cuisine à aménager selon vos envies complètent l’ensemble. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. 👉 Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus dans la vente, offrant sécurité et confort de stationnement dans ce secteur recherché. Localisation idéale, à 5 minutes à pied des crèches, écoles maternelles, commerces, restaurants, médecins et hôpital. À 10 minutes à pied : écoles, collège, tramway, bus, parcs et espaces verts. Un cadre de vie central, pratique et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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