Appartement T4 avec loggia et place de parking

Les points forts :

Proche des commodités des écoles, des transports

T4 vendu loué – 76,50 m² – Idéal investisseur
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 lumineux de 76,50 m². Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres et d’une loggia d'environ 10 m².

Situation recherchée, proche des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Vendu loué – excellente opportunité d’investissement.

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Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €.Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cergy 95000
Charges	200 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	76.50 m²
Surface au sol	86 m²
Séjour	15 m²
Balcon	10 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1970
État général	Rafraîchi
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 786 €/an

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