OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLES DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLES DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE

Situé au cœur de Port-Sainte-Marie, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles distincts entièrement loués, offrant une excellente stabilité locative.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 713 m², répartie comme suit :

Un immeuble en R+1 occupé par une boulangerie (20 rue Pasteur)
Un immeuble en R+2 occupé par une pharmacie (22 rue Pasteur)

Les immeubles génèrent actuellement un revenu locatif annuel de 24 336 €.
- Cela représente une rentabilité brute d’environ 12,7 % sur le prix de présentation.

Les bâtiments, en pierre et en bon état général, présentent une configuration pérenne avec des commerces implantés depuis plusieurs décennies, garantissant une sécurité locative rare.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Port-Sainte-Marie 47130
Composition de l'immeuble	Un immeuble en R+1 avec Boulangerie de 297m² Un immeuble en R+2 avec Pharmacie de 415m²
Surface	713 m²
État général	En bon état

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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City Cergy
12/14 Rue des Chauffours
95000 Cergy

Téléphone : 01 30 32 30 32
E-mail : location.citycergy@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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