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BORDEAUX CAUDERAN 33200 - SECTEUR LES ORANGERS - Pascale BOUAKNIN agence City Bordeaux Immobilier vous présente cette jolie et vaste maison (non mitoyenne) de plain-pied d'une surface de 167 m2 habitable (loi carrez) implantée sur une parcelle de 610 m2. Idéalement située dans un environnement calme, elle dispose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 47 m2 avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la piscine. Vous trouverez également une cuisine équipée, une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et 1 chambre disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l'espace nuit pour les autres chambres. Nombreux rangements, beaux volumes et luminosité sont les principaux atouts de cette maison. Le terrain est totalement clôturé et son allée peut accueillir 3 véhicules. La piscine est au sel. Proche des transports notamment de la ligne rapide G, des commerces, des écoles primaires ainsi que du collège St André à proximité. Idéale pour une famille pour ses volumes où chacun pourra trouver sa place. Une visite s'impose !!! | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2190.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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