Maison a renover - Secteur Chartons

City Bordeaux Immobilier vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située dans le quartier très prisé des Chartrons.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une chambre.

À l’étage : deux chambres confortables avec rangements intégrés.

Atout rare dans le secteur : un stationnement intérieur privatif vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié :

À deux pas du tram C,
À proximité immédiate des commerces, écoles et supermarchés,
Et à seulement quelques minutes d’un centre commercial.

Cette échoppe au fort potentiel séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cocon chaleureux qu’un investisseur souhaitant concrétiser un projet de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bordeaux 33000
Type	Ancienne
Surface	61.26 m²
Surface au sol	72 m²
Séjour	15 m²
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1 BAIGNOIRE ET DOUCHE
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Ville
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 13 m²
Taxe foncière	1 407 €/an

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City Cergy
12/14 Rue des Chauffours
95000 Cergy

Téléphone : 01 30 32 30 32
E-mail : location.citycergy@gmail.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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