APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Les points forts :

PROCHE DES ECOLES DES COMMERCES DES TRANSPORTS

City Bordeaux Immobilier, vous présente à la location cet appartement 2 chambres

À louer, bel appartement entièrement meublé, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing de 4 étages.

Surface habitable : 45m².

Caractéristiques :

Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée, type coin cuisine
Chambre confortable
Salle d’eau moderne
WC séparés
Chauffage individuel

L’appartement est en excellent état, prêt à vivre. Les parties communes de l’immeuble sont également bien entretenues.

Loyer : 1 050 € / mois – Charges incluses

À proximité : commerces, écoles et transports en commun.
Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité au cœur de la ville.

Contact : Sandra GIBERT – 07 68 96 74 23

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 950 €/mois. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 24-12-2025. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bordeaux 33000
Charges	100 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.88 m²
Surface au sol	47 m²
Séjour	12 m²
Pièces	2
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

City Cergy
12/14 Rue des Chauffours
95000 Cergy

Téléphone : 01 30 32 30 32
E-mail : location.citycergy@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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