APPARTEMENT T2 FONDAUDEGE

Les points forts :

Lumineux
Emplacement privilégé
Petite Copropriété

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter. cet appartement T2 de 45 m2 dans une petite copropriété, situé dans le très recherché Quartier de St Seurin/Fondaudège.

A 2 pas de la Rue Fondaudège et du Marché de Lerme, ainsi que des Commerces, et Transports (TRAM Ligne D), il dispose d'un emplacement privilégié.

Niché au 1er et dernier étage d'un Immeuble en pierre, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité.

Il se compose d'une vaste Pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse Chambre avec rangements et d'une Salle d'Eau.

Il offre la possibilité d'acquérir les combles au-dessus de l'Appartement.

Parfait pour un 1er Achat ou un Investissement Patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bordeaux 33000
Charges	35 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	45.29 m²
Séjour	21 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Exposition	Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	808 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

City Cergy
12/14 Rue des Chauffours
95000 Cergy

Téléphone : 01 30 32 30 32
E-mail : location.citycergy@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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