APPARTEMENT T3/T4 AU DERNIER ETAGE AVEC UNE VUE IMPRENABLE

Les points forts :

VUE - PROXIMITE DES COMMERCES - DES ECOLES - TRANSPORTS

City Bordeaux Immobilier vous propose ce bel appartement lumineux de 96 m² au sol, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un grand double séjour de 31 m², facilement reconfigurable en T4 avec 3ᵉ chambre.
Atouts rares : chaque pièce de vie ouvre sur l’extérieur avec 2 balcons et 2 loggias.
Cuisine équipée, deux chambres au calme, agencement optimisé et rénovation récente avec matériaux de qualité.
Un bien clé en main, spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien !

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cenon 33150
Type d'appartement	T3/4
Surface	86.56 m²
Surface au sol	96 m²
Séjour	32 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1974 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Balcons	4
Piscine	Non
Taxe foncière	1 630 €/an

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95000 Cergy

Téléphone : 01 30 32 30 32
E-mail : location.citycergy@gmail.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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