EXCULISIVITE

Les points forts :

MAISON AVEC PISCINE

Maison individuelle comprenant :

4 chambres avec Placards dont 1 une suite parentale avec Salle d’eau (Les chambres de l’étage sont équipées de volet roulants électriques solaire
Séjour lumineux : 26m2
Cuisine séparée et salle à manger 24 m2
2 WC : 1 au RDC et un à l’étage
1 grande salle de bain à l’étage avec douche, beignoire et Double Vasque + Grand placards de rangement : 13 m2
Eau chaude sanitaire au gaz avec chaudière récente
Climatisation gainable à l’étage + Climatisation séjour split
Piscine chauffée Pompe à chaleur avec terrasses + Store electrique
Jardin clos, sans vis-à-vis pour une tranquillité totale
Local attenant annexe (idéal bureau, atelier) Possibilité d’aménager en studio indépendant pour de la location environ 25m2 + mezzanine de rangement
1 Garage avec porte électrique et traversant donnant sur le jardin arrière 20 m2

✅ Points forts : maison bien entretenue, idéale pour une famille, avec un excellent potentiel d’évolution, piscine.

CONTACT MR LE MAITRE 07 72 51 23 65

Loyer de base 1800 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Honoraires de 1 745 € TTC à la charge du locataire comprenant 404 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Carbon-Blanc 33560
Type	Individuelle
Surface	131.63 m²
Surface au sol	133 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	07 a 94 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1 Avec douche
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1950 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Climatisation Electrique Gaz Réversible Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Stationnement int.	1
Piscine	Oui
	Semi enterrée

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12/14 Rue des Chauffours
95000 Cergy

Téléphone : 01 30 32 30 32
E-mail : location.citycergy@gmail.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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