IMMEUBLE

Les points forts :

Quartier Saint-Genès / Local vélo / Appartements en excellent état / Garage

BORDEAUX CENTRE, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble en parfait état, idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux. Il se compose de 6 appartements et d’un garage, offrant des prestations soignées pour une surface totale de 351,36 m², dont 337 m² habitables.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :

Appartement T1 bis de 43 m² avec cave, vendu loué
Appartement T2 de 57 m², vendu loué

1er étage :

Appartement T3 de 70 m², vendu loué
Appartement T2 de 57 m², vendu libre

2e étage :

Appartement T2 bis de 40 m² loi Carrez (47 m² au sol), libre en mai 2026
Appartement T3 de 73 m², libre en juillet 2026

L’ensemble bénéficie également d’un garage fermé donnant sur rue, offrant un confort supplémentaire et un atout rare dans le secteur.
Le meilleur accueil vous sera réservé, dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/743/69Jbx/honoraires_agence_city_bordeaux_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bordeaux 33000
Secteur	SAINT GENES
Composition de l'immeuble	6 appartements 1 garage 1 local garage/vélo Rez-de-chaussée : Garage de 14 m² Appartement T1 bis de 43 m² avec cave, vendu loué Appartement T2 de 57 m², vendu loué 1er étage : Appartement T3 de 70 m², vendu loué Appartement T2 de 57 m², vendu libre 2e étage : Appartement T2 bis de 40 m² loi Carrez (47 m² au sol), libre en mai 2026 Appartement T3 de 73 m², libre en juillet 2026
Surface	352 m²
Étages	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Gaz Individuel
Parking	Parking privé

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City Cergy
12/14 Rue des Chauffours
95000 Cergy

Téléphone : 01 30 32 30 32
E-mail : location.citycergy@gmail.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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